第一問:既然實價課稅就要一致，買賣土地明明有虧損，為什麼還要我去 繳土地增值稅?
回答:房地合一稅為所得稅，有賺錢才需要繳稅，買賣土地如果賠錢，是 不需要繳房地合一稅的。房地合一稅上路後。現行土增稅仍照舊運作，因 此仍要繳交土增稅，不過，實際已繳納的土增稅，無論適用的優惠稅率多 少，將能全數在所得稅基內減除，可望讓納稅人的應稅所得減少，不會重 覆課稅，也降低稅務負擔。
第二問:我本來住在台北，因工作調到高雄，在當地買了一間房子，後來 公司裁員，我只好把高雄的房子賣掉，但是為何要被課到 45%的重稅?
回答:只要符合自住條件的自用住宅，就能適用房地合一稅的自住優惠， 課稅所得在 400 萬以下免稅;超過 400 萬部分，則按 10%課稅。
不動產 (5)
